Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Büro/ Praxis mit einer Fläche von ca. 20 m².


Adresse: 3425 Langenlebarn bei Tulln

Miete: 520,00 Euro (inkl. Wasser, Heizung, Strom) excl. Ust.

Befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit auf eine Verlängerung




Ausstattung und Merkmale:

Zur alleinigen Benutzung -> Büro/ Praxisfläche: 20 m² (Platz bis zu 3 Mitarbeiter). Optional kann man in der großen Lagerhalle Regalplätze bzw. Lagerflächen dazu mieten.

Autoabstellplätze: Zwei private Stellplätze direkt vor der Halle, im Mietpreis inbegriffen.

Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen: Der Mietpreis umfasst die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen, darunter eine voll ausgestattete Küche, WC, Vorraum und Garderobe, was den Arbeitsalltag komfortabler gestaltet.


LKW-Zufahrt: Die Halle ist bequem über eine großzügige Zufahrt für LKWs erreichbar, ideal für den Waren- und Materialtransport.

Rolltore: Die Halle verfügt über ca. 6 Meter hohe Rolltore, die ein einfaches Ein- und Ausladen ermöglichen.



Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Langenlebarn bei Tulln, einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Stadt Tulln sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und bietet zahlreiche Dienstleistungen in der Umgebung.


Dieses Büro ist besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen, die einen gut ausgestatteten, flexibel nutzbaren Raum benötigen. Die inkludierten Nebenkosten sowie die Nutzung der zusätzlichen Ressourcen machen dieses Angebot zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter schmidt@4m-immo.at oder unter +43 660 141 16 77 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	350	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	70
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Gesamtbetrag	?	420

Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/20888