"Single, Pärchen, Anleger"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 09.11.2024,ab 14:00 Uhr!
Um telefonische Voranmeldung wird gebeten: 0699/11 51 92 11

Hoch hinauf im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m², die sich in Vorzimmer, Schrankraum, WC, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und 2 Zimmer aufteilt. Aus dem Schlafzimmer kommt man auf den Balkon. Von dort haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Wienerwald. Beheizt wird die ganze Wohnung mit einer Gastherme. Die Fenster wurden 1993 mit Außenrollos ausgetauscht und die Balkone wurden vor ca. 3 Jahren saniert. Die Wohnung wird voll eingerichtet übergeben. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.

Kaufen und vermieten zahlt sich sicher aus. Beim Kauf und Vermieten bin ich Ihnen sehr gerne behilflich und finde den richtigen Mieter. Besichtigungen sind jederzeit möglich, da ich in der Gegend wohne.

Der Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und mit dem Zug sind Sie rasch in Wien oder Tulln. Genießen Sie alle Vorteile, die diese Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur bietet (www.staw.at).

Richtpreis NUR ? 125.000, --

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 25.000,--/monatlich ? 500,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/26160